新土地情報！　掛川市上西郷　No.50

掛川市上西郷の西郷小学校の南東に位置する３区画宅地分譲地の

ご紹介ですが、既に①②区画は販売済みの為、③区画のご案内です。

この区画は、駐車場部と建築敷地がひなだんになっており、建築敷地

だけでも２６７㎡８０．７６坪有ります。駐車場部は９７㎡　２９．３４坪

あり、コンクリート敷にされていますので、造成費も安く済みますね。

敷地内には、水道も引き込まれています。排水の為の排水枡も設置済みですので

浄化槽設置が必要な物件ですが、排水の為の配管設置等の費用は安価で済みます。

電気引込に関しては、敷地内に私柱の設置が必要になる場合があるかもしれません。

もともと茶畑を造成されていますので、田んぼを埋めて造成された宅地に比べれば

地盤は良好と思われますが、地盤調査の結果によりますね。

北側に山がある為、ガケ条例の為の対策は必要になると思われます。

水道分担金が５０万円必要なことと、建売の為の農地転用許可を取得されています

ので、地目が「畑」のままの為、地目変更の為の登記費用が必要となります。

西郷小学校まで約５５０ｍ、北中学校まで１．６ｋｍと、交通量の少ない通学路を

使っての通学となりますので、安心ですね。

掛川バイパスの西郷IC迄も出やすい立地の為、バイパスを利用して通勤されるかたにも、利便性の良い物件と言えるでしょう。

掛川市洪水ハザードマップでも、掛からない物件ですので、ご検討される方は

残りは、③区画のひとつとなっていますので、早めの連絡をお持ちしております。

現地の写真・平面図

周辺地図