土地探しのエリアや条件を考えよう！
土地を探すとなるとエリアはどこにしようか？や駅近くがいい！学校の近くがいい！など色々条件がありますよね！
エリアによって金額の相場も違うし自分達にとってどんな条件がベストなんだろう？って悩んでいませんか！？
そんな時はプロに相談しましょう！
住宅会社と一緒に土地探しをすると自分達のこれからの暮らしにとってベストな条件はなんなのか？を明確にしながらこの土地にどんなお家を建てれるのかを見通したうえでその土地が自分達に合っているのかを判断できます！
気になった土地は設計士と一緒に見に行こう！
設計士と一緒に見に行くことで専門的な知識をもとにアドバイスを受けられます！
・法規関係
・配置計画
・がけ関係
・造成関係・・・等不動産の担当者や住宅会社の営業マンと土地を見に行くだけでは分からない専門的な目線でのアドバイスを受けられます。
この土地にお家を建てたらどうなるのかな？ここはすごく気になりますよね！
だからこそ設計士と一緒に土地を見に行くことで「ここは周辺環境が○○だからこんな風に設計しないとね！」など設計をする上での懸念事項を事前に聞くことができるのでもっと早く知りたかった。。。など後悔することがなくなります！
自分達の理想のお家を建てるためにはかなり有力な情報ですね！
資金計画を通じて各費用を把握しよう！
ここもすごく重要ですね！
その土地を購入した時にどんな費用が掛かるのか？しっかりと把握しておかなければなりません。
あとから「こんな費用が掛かります」とか言われても困りますし、予算に直結し何かを我慢しないといけなくなったとなると後悔してしまいますので土地を購入前に把握しておきましょう！
ただ注意点として「地盤改良」だけは購入前に「地盤調査」をすることが原則できないので周辺情報も見ながら十分な予算を見てくれる住宅会社なのか！？はしっかり見ておく必要があります。
ウイングホームに土地相談をすると…
土地を見に行った時には専用のアプリを使って時間帯別の太陽の位置を確認します！
見に行った時期はもちろん、夏至や冬至も確認していくので時期毎の日当たり状況を知ることができます！
違う時期のことも考え建物を建てたらどうなるか？なにが想定できるのか？そんなポイントを設計士目線でお伝えさせていただきますのでよりイメージが湧きやすいのではないでしょうか？
どのように確認できるのか参考に日当たりがいい土地と良くない土地をそれぞれお見せします。
こちらが日当たりがいい土地です！
写真の一番下にある、青い線は冬至の太陽を位置を示しています。
太陽の位置が一番低くなる冬至であっても周辺の建物に遮られる時間帯がありません！
このような土地であれば採光も取りやすいですね！
逆に言えば日が差し込み過ぎてしまう可能性があるのでどのように抑えるのか考える必要がありそうですね。
設計士がいればその場で教えてくれるのでそんな疑問もすぐ解消できちゃいます！
こちらは反対に日当たりが良くない土地になります。
冬場のしっかりと日を取り入れたい時期に日が差し込んでくるのは昼前です。。。
また14時過ぎにはまた隣地のお家に遮られてしまうのでお昼時にしか日が差し込まない土地になります。
このような土地ですと採光も難しくなる傾向があります。
どのように日を入れて採光を考えるか。これはもう設計士にしかわかりません。
どんなお家の計画なのか？周辺の建物は？色んな要素が絡み合ってますからね。。。
場所、価格はすごくいいけど日当たり大丈夫かな？そんな土地もあるのではないでしょうか？
ぜひ、プロと一緒に見に行って見てください！
以外と諦めてた土地が最有力候補になるかもしれませんよ⁇
