新土地情報！　掛川市下垂木　No15

掛川市下垂木地域の中の静かな地域の広くて格安な物件のご案内です。

広さが３７６㎡（１１３．７４坪）あり　売価が４００万円と、坪単価３，５１６

７円と格安な物件です。しかも、水道引込済みで、宅地造成されています。なぜ

こんなに安く売りだされているのかというと、下記の様な理由があります。

本来はもっと高い売価でしたが、売りだしてから日数が経ってしまった事と

通常の建築基準法上の接道要件を満たす道路では無い為に、建物を、準防火仕様に

する必要がある事、一部崖条例の対策が必要な為、高基礎等の対策が必要な事等が

が挙げられます。それぞれに費用が掛かりますが、これだけ広い敷地が４００万円で

入手出来るなら、ずいぶんお得だと思いますが、いかがでしょう？　水道は引込済み

ですし、宅地として造成もされています。敷地内には、排水の為の側溝も整備されて

います。多少は造成費も掛かると思いますが、掛川市内で同程度の売価の物件を探

すのは難しいかと思います。地盤に関しては、地盤調査の結果にもよりますが、対

策費は必要かと思われます。地目が、”畑”と”田”の二筆なので、農地転用許可と

地目変更登記費用が必要です。

掛川市発行のハザードマップにも掛かっておりません。

この土地にご希望の建物を建てた場合の総予算もご提示できますので、お気になっている方は、ご連絡お待ちしております。

現地の写真・平面図

周辺地図