希望の土地が中々手に入らない方へ
土地探しでこんな悩みありませんか？
・いい土地を見つけたけど、検討している数日のうちに他の人に買われちゃった。
・考えていたよりも少し高い値段だったから、迷っていたら売れちゃった。
・どのくらい陽が当たるのか心配しているうちに売れちゃった。
・この土地を買ったとして家づくりが予算内で出来るのか分からず悩んでしまった。
こうなると、中々希望に沿ったお土地を手に入れるには時間が掛かってしまいます…。
希望に沿った土地を手に入れるには？
土地探しに動き出す際、先ず最初にお勧めしているのが次の３つです。
１）ライフプランを立てる ちょっとのぞいてみる
ライフプランとは、人生における大きなイベントに際して必要になるお金を想定して必要な資金の計画を立てること。そして、自分のイメージに沿った人生を送るために具体的にいつ何をする必要があるかを考えることです。 人生における大きなイベントには、住宅や車の購入・買い替え、結婚や出産、子育て及び教育資金の準備、就職や転職、独立開業などの働き方や、老後の過ごし方などがあります。実際に考えてみると、意外と漏れている将来の出費なども見えてきます。
２）資金計画をつくる
家を購入する際に実際にいくらの支払いが必要となるのか、土地と家の価格だけでなく、諸費用や購入後の当面必要になる保険費用や入居時の引っ越し費用なども含めて家づくりにかかる総額（家づくり計画を立て始めてから、新居への引っ越しが完了するまでにかかる費用の総額）をまとめたものです。
３）金融機関を事前に検討して、事前審査を通しておく
納得のいく資金計画を立てたら、実際に申し込んだ際に借りられるのかを資金計画を元に希望融資金額にて事前に審査しておいてもらうことです。事前審査が通っていれば、安心してお土地探しへ向き合うことが出来るようになります。
＊＊＊＊＊ メリット ＊＊＊＊＊
この３つを事前に進めておくことで、いざ気になるいい土地情報が見つかった時に焦らず安心の上で「買付証明」を提出して、売り土地を確保する事が出来ます！
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
いい土地情報ほど、同じエリアで探している他の人にも当然魅力的に映ります。
土地情報が見つかってからライフプランや資金計画、事前審査を申し込んでいたら、その１～２週間の間にいい土地ほど売れてしまうことはよくあります。
先ずは、何事も事前準備が成功への大きな第一歩です！
失敗しない家づくり、安心で楽しく住まいづくりを実現するには？
もっとも大事なことは、信頼できる相談相手（建築会社・担当者）を見つけることです！
その為にも、完成見学会や家づくり相談会・勉強会などへ参加して建築会社の理念や大切にしていること、そしてそこには信頼のおける人がいるか？代表者はどんな考え方をしているのか？
何より楽しく家づくりが出来そうな、価値観を分かってくれる担当者を見つけることが最重要です！
最後までお読みいただきありがとうございました。
皆様の家づくりが幸せな未来へつながっていることを信じて…^^！
