新土地情報! 掛川市下垂木 No15

2023-03-08 12.54.09
土地面積 376 m² (≒113.74坪) 土地の場所 掛川市下垂木
小・中学校区 桜木小学校・桜が丘中学校 販売価格 400 万円 (≒3.5万円/坪)
土地面積 376 m² (≒113.74坪)
土地の場所 掛川市下垂木
小学校区 桜木小学校・桜が丘中学校
販売価格 400 万円 (≒3.5万円/坪)

掛川市下垂木地域の中の静かな地域の広くて格安な物件のご案内です。

広さが376㎡(113.74坪)あり 売価が400万円と、坪単価3,516

7円と格安な物件です。しかも、水道引込済みで、宅地造成されています。なぜ

こんなに安く売りだされているのかというと、下記の様な理由があります。

本来はもっと高い売価でしたが、売りだしてから日数が経ってしまった事と

通常の建築基準法上の接道要件を満たす道路では無い為に、建物を、準防火仕様に

する必要がある事、一部崖条例の対策が必要な為、高基礎等の対策が必要な事等が

が挙げられます。それぞれに費用が掛かりますが、これだけ広い敷地が400万円で

入手出来るなら、ずいぶんお得だと思いますが、いかがでしょう? 水道は引込済み

ですし、宅地として造成もされています。敷地内には、排水の為の側溝も整備されて

います。多少は造成費も掛かると思いますが、掛川市内で同程度の売価の物件を探

すのは難しいかと思います。地盤に関しては、地盤調査の結果にもよりますが、対

策費は必要かと思われます。地目が、”畑”と”田”の二筆なので、農地転用許可と

地目変更登記費用が必要です。

 

掛川市発行のハザードマップにも掛かっておりません。

 

 

この土地にご希望の建物を建てた場合の総予算もご提示できますので、お気になっている方は、ご連絡お待ちしております。

現地の写真・平面図

周辺地図

※物件によっては正確な位置を表示していない場合があります。
※表示されるデータは最新ではありません。建物の外観や周辺の景観などが変わっている場合があります。

交通 桜木小学校まで1.3Km 駐車場
取引態様 仲介 引渡・入居時期 要相談
現況 更地 地目
用途地域 指定の無い地域 都市計画 線引きされていない地域
地勢 平坦 土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60% 容積率 200%
土地権利 所有権 接道状況 あり/
接道方向 西側 接道間口 10.21m
接道種別 接道幅員
国土法届出 設備・条件 農地転用許可後・水道引込済み
物件番号 No15 自社物
状態
交通 桜木小学校まで1.3Km
駐車場
取引態様 仲介
引渡・入居時期 要相談
現況 更地
地目
用途地域 指定の無い地域
都市計画 線引きされていない地域
地勢 平坦
土地面積計測方式 公簿
建ぺい率 60%
容積率 200%
土地権利 所有権
接道状況 あり/
接道方向 西側
接道間口 10.21m
接道種別
接道幅員
国土法届出
設備・条件 農地転用許可後・水道引込済み
物件番号 No15
自社物
状態

メールまたは電話で、お気軽にお問い合わせください

お問い合わせ tel.0537-36-3425お問い合わせ tel.0537-36-3425
営業時間:9:00~18:00
定休日:年中無休(盆、正月は連休あり)
お電話の対応時間は9:00~18:00

※電話でお問い合わせの際は、土地の場所をお伝えいただくとスムーズです。
※契約済みの場合や、条件変更が反映されていない場合などがあります。最新の情報はお問い合わせの上、ご確認下さい。

しつこい営業はしないってほんと?
見学会ではお施主様の思いをゆったりと感じていただき、皆様の住まいづくりの参考にしていただけたらと思います。
ですので、しつこい営業はいたしません。お施主様の家づくりの想いをゆったりと感じていただけら嬉しいです。
お好きな時間にお気軽にいらしてくださいね♪
鈴木 猪三男

投稿者: 鈴木 猪三男 不動産担当/総務部長

ウィングホーム 第一号のOBさんでもある。誰からの信頼も厚い不動産担当。 スタッフ紹介

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