トピックス項目
このシリーズの内容
土地から探される方。
ご実家でお持ちの土地に建てる方。
敷地内にハナレを建てる方。
どのカタチでお家づくりをされる方は
それぞれですが、
ここに本当に家が建つのかなぁ。。。？
と思ってしまうような「狭小地」の使い方についてまとめてみたいと思います。
狭小地といっても
色んなパターンがあります。
１ 細長～い土地の上手な使い方
２ ３０～４０坪の土地の上手な使い方
３ 実家の敷地内空間の上手な使い方
その中で今回は
２ ３０～４０坪の土地の上手な使い方
について紹介したいと思います。
「狭小地」と聞いて
「難しいかも。。。」と思ってしまう
その固定概念をガラッと変えてしまうくらいの、スッキリするようなアイデアをお届けできたら幸いです。
「２. ３０～４０坪の土地の上手な使い方」
駅から歩いて行ける範囲で土地を探してるけど高いしな〜。
坪単価から考えて、３０坪とか４０坪の土地だったらに予算内に納まりそうだけど、そんな小さな土地で家って建つの？
建ったとしても、駐車場を２台か３台とったら庭が取れないよね？
隣りの家が三方囲まれてるから、窓をつくってもお隣さんの外壁が見えるだけだし、日当たりも心配だな。。。
どんなプランになるんだろう？
３０坪や４０坪の土地を検討する際に出てくる問題。
でも立地は抜群！
どうやってこの問題を解決できるでしょうか？
間取りで解決！「プライベートバルコニーつくっちゃおう！」
スペースを有効利用した間取りは色々あります。
写真のように２階に少し広めのプライベートバルコニーをつくれば、そこから十分に光が入りますね。
これは、中庭の仕組みと同じです。
二階に庭をつくって、庭に面した窓を大きくすれば、十分に光が入って来ます。
そして、その光を吹抜けを通して１階にも落とせば、１階もとっても明るくなりますし、大きな窓があることで、開放的で広々とした空間になりますね。
少し頭を軟らかくして固定概念を外せば、「なんだ！こんな方法があったか！」って可能性が広がります。
プライベートバルコニーのあるプランなら、周りの視線を気にせず遊べるので、子どもと一緒に水着になってプールで遊ぶ事もできるし、夜にライトを付けて遅くまでBBQしたりして遊んでも、隣りの家に迷惑かけることもないです。庭がなくてもスペースを上手に使うことで光も取れて庭もできる理にかなったプランが生まれますね。
また、光を取るために、リビングは２階でないと明るくならないのでは。。。と思っている方も、広くて明るくて開放的なリビングを１階に設けることができますね。
プランやアイデア次第で生活しやすい間取りができますね。
「天窓をつくっちゃおう！」窓は壁にあるという固定概念をなくす。
別に壁に窓が無くても天井に窓をつくれば、壁の何倍も光を中に取り入れることができます。
夏は日差しがカットできるように電動のブラインドをつけることもできます。
冬は直接太陽の日差しが家の中に差し込むのでとっても暖かいですね。
「天窓ってどうやって掃除するの？」と聞かれることがあります。
確かに屋根にのぼらないと掃除ができないな。。。
鳥のフンでも落とされたら大変だ。。。
と思ってしまいますよね。
天窓って雨が降ると直接ガラス面に雨が当たります。
なので、壁についている窓よりも雨で流れて綺麗になるみたいです。
また、プライベートバルコニーを設ければ、そこから屋根に上がって直接拭き掃除もできます。
間取りだけじゃない！壁の窓を小さくすれば防犯上も安心！
天井からの光が採れるので、
壁につく窓は小さくてOK。
縦に細長い窓をつくれば、風も十分に入るし腰までの小さな窓と比べたら以外と開口部は細長い方が大きかったりするんです。
人が通れないくらい細くしちゃえば、窓を開けていても防犯的にも安心です。
窓を大きくしないことでメリットも出て来ちゃいましたね！
いかがでしたか？
敷地が小さく隣地との距離も近いとどうしても懸念してしまう３０〜４０坪の土地。
都会ではよくある面積かもしれませんが、菊川、掛川、御前崎、袋井あたりではなかなか受け入れにくい大きさです。
分譲地を計画す際にも、６０坪が目安。
５０坪でも少し小さくないかな？と不安になってしまう地域柄です。
そんな中で３０坪？４０坪？半分しかないよ！
と思いがですが、
「駅から徒歩圏内で予算内に収まる！」
「２階にプライベートバルコニーができれば、逆に周りの視線を気にせずに休日を楽しめる」
「駅近だから、万が一転勤になってしまっても、借りてくれる人がいそうだね」
など。。。
アイデアや考え方次第でメリットがたくさんあります。
参考にしていただけたら幸いです。
