トピックス項目
「月々◯万円で新築マイホームが手に入ります！」
こんな広告を見て、「それならうちも…」と検討し始める方も多いかもしれません。
でも、ちょっと待ってください。
その家、本当に“将来の家計”を考えて組まれた予算でしょうか？
まず考えたいのは「家の予算」より「人生の予算」
住宅ローンは、人生で一番大きな買い物です。
それだけに、“今払えるか”だけでなく、“将来も無理なく払えるか”が大切。
たとえばこんな支出、見落としていませんか？
教育費：高校・大学進学時には年間100万～150万円以上の出費も
老後資金：年金＋退職金だけでは足りないことも
車の買い替えや旅行など、生活のゆとり費用
医療・介護に備えた備蓄資金
「予算の立て方」はライフプランから逆算が基本！
ウイングホームでは、ライフプランシミュレーションを通じて以下のような“見える化”を行っています。
子どもの進学時期と想定教育費を年表に整理
住宅ローンの返済負担率（年収に占める割合）を適正化
老後資金が足りるかをシミュレーション（65歳〜90歳まで）
保険・資産運用・貯金計画とのバランス確認
「ローン返済額は、年収の〇〇％以内が理想」
「教育費や老後資金を同時に準備するには、返済に無理のない設計が重要です。特に共働き世帯は、将来どちらかが休職した場合のことも想定しておきましょう。」
具体的には、年収のステージによる適切な返済率限度の目安は以下の通りです。
| 年収帯（目安） | 推奨返済負担率（年間） | 月々返済の目安 | 解説 |
|---|---|---|---|
| 〜300万円 | 15〜20％ | ～5万円前後 | 教育費・生活費の占める割合が高く、慎重な資金計画が必要 |
| 300〜400万円 | 18〜23％ | 5〜7万円 | 家計にゆとりを持たせつつ、将来の支出も意識した返済計画を |
| 400〜500万円 | 20〜25％ | 6〜10万円 | 教育資金や貯蓄とバランスを取りながら組むのがポイント |
| 500〜700万円 | 23〜30％ | 9〜14万円 | 共働き世帯が多く、長期固定金利などの選択肢も有効 |
| 700万円以上 | 28〜35％ | 13万円以上も可能 | 住宅性能や将来価値も意識して“投資”としての家づくりを |
よくある質問（FAQ）
Q. 子どもがまだ小さいですが、家を買うのは早すぎますか？
A. むしろ今がチャンスです。教育費が本格化する前に住宅ローンを組めば、余裕ある資金配分が可能です。
Q. マイホームは資産と考えていいの？
A. 「持ち家＝資産」と捉えるには、メンテナンス性や立地、将来の市場価値も重要。プロと一緒に判断しましょう。
まとめ：家づくりの本当の目的とは？
マイホームを持つことはゴールではなく、家族と豊かな時間を過ごすための“手段”です。
人生には子育て、学び、仕事、老後と、さまざまなステージがあります。
だからこそ、未来まで安心できる住宅予算づくりが、幸せな暮らしの第一歩。
「この家で本当に幸せになれる？」
そんな問いに“YES”と答えられる予算設計を、私たちが一緒に考えます。
無料ライフプラン相談受付中！
「今の年収で、どれくらいの家が建てられるの？」
「教育費と住宅ローン、どう両立すればいい？」
そんな疑問にお答えする無料相談を随時受付中です。
お気軽にお声かけください。
