新土地情報！　掛川市岡津　No11

掛川市の西側に位置する岡津地区での物件情報です。今回ご紹介する物件は、高速道路と国道に挟まれた場所の立地となります。

高速バスの「岡津バス停」の近くとなります。

曽我小学校までも１．０ｋｍ　徒歩１２分の立地です。西側には水田がひろがり、のどかな丘陵地の一角です。

今までは茶畑でしたが、今は茶の木も伐根されています。

西側の２区画には、ウィングファミリーの２棟が

建築中（２０２１／２現在）となっています。

今回の物件は、物件面積が６９８㎡、２１１．１４坪のうち１６６坪は宅地

４５坪は荒野となっている大きな敷地面積の物件です。

西側道路からの進入路部の幅員も４ｍあり、建築有効面積も広く有りますので平屋でも、２世帯でも、建築の自由度は高いですね。

敷地には、上水道が引き込まれています。

地目は畑の為、農地転用許可が必要となります。

浄化槽の設置も必要です。

地盤調査の結果にもよりますが、西側隣地は

地盤が良く、地盤改良の必要も無かったので、

この物件も同様と思われます。

道路上空に電線が有りますが、敷地に引込にあたっては敷地内に私設電柱が必要になると思われます。

現況の敷地南側には、太陽光発電のパネルが設置されており

日当り、眺望ともかなり良いと感じられます。

毎夏催されていた袋井の花火大会が開催されれば

自宅の窓からの眺めが、特等席となる事でしょう。

現地の写真・平面図

周辺地図